Archives des Rénovation - Volumes & Bois - Maîtrise d'oeuvre en bâtiment à Nantes

Rénovation totale d’une maison d’habitation

Rénovation d'une maison d'habitation composée de plusieurs bâtiments

La rénovation de cette habitation a pour objectif d’améliorer les consommations énergétiques et le cadre de vie. La première étape du projet est d’établir un bilan du bâti existant afin de déterminer les axes à améliorer. Ce premier bilan met en évidence un déficit important d’isolation et de perspirance des murs. Le corps principal est en pierres recouvertes d’enduit au ciment et la partie la plus récente est en parpaing. Les menuiseries d’origine sont en bois.

Afin d’améliorer le bâti, toutes les menuiseries ont été changées, les murs en pierres ont été piqués, nettoyés et enduits à la chaux de Saint-Astier ce qui a amélioré la perspirance des murs. Une ITE avec une isolation de 140mm est posée sur les murs en parpaing avec un revêtement extérieur en bardage bois peint en usine. Les combles ont été isolés par projection de laine.

Afin de procurer un confort journalier; un carport est installé côté NORD. Pour plus de transparence, des cloison fermant la cuisine et la pièce de vie ont été ouvertes. Avec la redistribution des cloisons, une chambre au rez-de-chaussée à été créée, les salles d’eau ont été rénovées. Un poêle STUV a été installé dans la pièce de vie. Toutes les peintures ainsi que les sols ont été refaits. Des éléments comme l’escalier a été modifié et une cuisine sur-mesure a été installée.

Principes constructifs

Création d’un carport avec toiture zénitale côté NORD
Isolation par l’extérieur (ITE) avec bardage bois
Changement partiel de la couverture
Enduit à la chaux avec pierres vues
Changement des menuiseries extérieures
Changement du mode de chauffage

Rénovation des parquets à l’étage
Modification et rénovation de l’escalier
Changement de tous les sols au RDC
Modification de cloison
Pose d’une nouvelle cuisine
Rénovation de la salle d’eau
Peinture sur l’ensemble

Rénovation et transformation d’un vieux bâtiment en cave

Rénovation d'un ancien bâtiment

Que peut-on faire d’un vieux bâtiment en pierres au cœur d’un village lorsqu’on est viticulteur? La question soulevée plusieurs fois par Mr BOUCHAUD, exploitant du Domaine du Bois Joly au Pallet, nous a conduit à réaliser un espace d’accueil et de convivialité pour les clients et les amis.

Après plusieurs échanges et avant-projets, nous avons opté pour la conservation et la mise en valeur des pierres existantes. La surélévation de l’étage nous a permis de récupérer la surface de stockage initiale.

Le caveau d’accueil, se devait, pour l’image de l’exploitation, d’être esthétique et conviviale afin de créer un lieu de rencontres et d’échanges. Le traitement des façades est soigné, le soir l’éclairage indirect illumine la vigne et l’enseigne du domaine.

L’agencement d’un comptoir présente les produits à la vente et sert de point de réception. Pour un feu d’agrément ou pour une grillade entre amis, une cheminée traditionnelle à l’ancienne a été reconstruite, les poutres du plancher et les partie de murs en pierres apparentes rappellent l’origine du bâtiment. La dimension des ouvertures a été conservée et les linteaux en pierre de vignes ont étés restaurés. L’intérieur du caveau se prête au plaisir de passer un bon moment autour d’une dégustation.

Principes constructifs

Dalle béton avec isolant
Doublages en plaques de plâtre
Enduit à pierres vues
Charpente et plancher massif en poutres apparentes

Parquet cloué à l’étage
Élévation en maçonnerie
Escalier en bois et en métal
Menuiseries en aluminium

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Surélévation, extension et rénovation d’une maison

Surélévation, extension et rénovation d'une maison

A partir d’une maison, trop petite pour les maîtres d’ouvrage, bien située, à l’exposition idéale, le projet qui s’impose est une extension et une surélévation. Construite sur un niveau et disposant d’une véranda inutilisée, le souhait était de la rénover mais surtout de l’agrandir afin de profiter pleinement de sa belle exposition sud, sud-ouest et de son jardin.

L’ensoleillement de la façade arrière nous a amené à repenser toute l’organisation de la maison existante. L’entrée trop petite a été condamnée pour une nouvelle entrée créée en façade avant afin de recevoir l’escalier, qui désert le nouvel étage. La surélévation était la solution retenue pour organiser trois belles chambres ensoleillées côté jardin et une grande salle de bain côté rue. Les contraintes du règlement nous ont amenés à créer une dent creuse en façade avant afin de ne pas dépasser les surfaces autorisées, ce qui donne un cachet supplémentaire à la façade. La véranda trop petite et ancienne est remplacée par une extension à toit plat recouvert d’une végétalisation. Cette extension devenue la pièce de vie principale est éclairée par une grande baie vitrée et un puit de lumière. Le reste de la construction existante a été rénovée.

L’ensemble de la surélévation est en ossature bois et la maison étant mitoyenne sur ces 2 pignons, nous lui avons donné une apparence différente sur chaque façade. Côté rue, pour garder un style moderne et sobre, les bardages retenus sont le zinc anthrazinc à joints debout et le bardage bois gris lumière posé à la vertical. Côté jardin, pour un style toujours moderne mais plus chaleureux, le choix s’est porté, à l’étage, sur la pose d’un bardage bois EO Thermo stabilisé B posé horizontalement et, au rez-de-chaussée, un bardage zinc quartz. Toutes les ouvertures sont en alu de couleur noire avec volets roulants électriques.